Технологии строительства жилых домов


От способа постройки дома зависит, насколько в квартирах будет тепло зимой и прохладно летом, сколько дом простоит в целости, будет ли пропускать холодные питерские ветра и шумы от соседей.

Чтобы не прогадать при покупке квартиры, читайте наш ликбез.

Панельная технология

Панельные дома из нашего детства имеют мало общего с нынешними высотками. Теперь панельная технология строительства делится на три вида:

Технологии строительства жилых домов
Обычная панель. Ее толщина всего 28 см, поэтому звукоизоляция в таких домах плохая. Именно такими были хрущевки 60-х.

Сегодня дома из обычных панелей считаются недостаточно качественными. Строят их довольно редко.

Технологии строительства жилых домов

2. Бесшовная панель. Толщина этой панели уже 45 см. Дома из этих стройматериалов строят быстро, в них тепло и не слышно соседей. Такой технологией в Петербурге пользуется застройщик ЛСР.

3. Улучшенная панель. Этот материал в Петербурге используют в основном скандинавские застройщики, например, YIT. Толщина панели в ней до 60 см. В таких домах отличная звукоизоляция, их возводят быстро, при этом качество строительства на высоте.

Кирпичная технология

Кирпичные дома несколько столетий подряд остаются самыми надежными и долговечными. В XXI веке из кирпича возводят новостройки классов комфорт и бизнес. Этот способ дорогой и долгий, но дома получаются теплыми и износостойкими.

Кирпичные стены толщиной 75 см прочные, долговечные, не пропускают шум. Такие дома строит, например, «Стройтрест».

Технологии строительства жилых домов

Главныйминус – строят такие дома в среднем 2-3 года. Если вы покупаете новостройку из кирпича на начальном этапе строительства, придется набраться терпения.

Кроме того, кирпичные дома дают усадку, то есть сжимаются под собственным весом в течение пары лет.

Многочисленные ремонты в квартирах в первый год после заселения усугубляют этот процесс. В результате новенькая отделка в квартире может покрыться трещинами.

Чтобы избежать такого казуса, лучше отложить капитальный ремонт в кирпичном доме на год-два.

Если возможности ждать нет, выбирайте для отделки обои на тканевой основе, натяжной потолок и паркет на пол.

Монолитная технология

Основной материал монолитного строительства – железобетон. Толщина стен в монолитной технологии – 60 см. Прямо на строительной площадке бетон заливают в специальную форму – опалубку, пронизанную железной арматурой.

ЖК получаются прочные, с хорошей тепло- и шумоизоляцией. Такие дома возводят любых форм и размеров, поэтому разнообразие планировок в квартирах зашкаливает.

Подобные проекты довольно часто возводит ЛенСпецСму.

Технологии строительства жилых домов

В монолитном доме нет швов и несущих стен, поэтому разрешено делать любую перепланировку.

Часто квартиры в монолитных домах сдаются вообще без межкомнатных перекрытий.

Строятся монолитные дома быстро – в среднем за год.

Кирпично-монолитная технология

В основе такого дома бетонный монолитный каркас, а перегородки и облицовка фасада сделаны из кирпича. Снаружи дом выглядит полностью кирпичным.

Потолки в таких домах обычно высокие, до 3 метров. Стены прочные – на них можно вешать любые полки и шкафы.

Технологии строительства жилых домов

В кирпично-монолитных ЖК обычно не бывает студий, площадь квартир начинается с 40-50 метров. Жилье практически всегда сдают без отделки, чтобы новосел сделал ремонт по своему вкусу.

Строятся кирпично-монолитные дома быстрее полностью кирпичных, но заметно медленнее панельных высоток. Чаще всего такую технологию применяют в домах комфорт и бизнес-класса. Подобные проекты в частности можно найти у застройщика ЦДС.

Запомнить

 

Контакты:
Адрес: Смоленская, 131-В 123154 Москва,
Телефон:+7 739-878-42-53, Электронная почта: contact@mebelny-park.ru интерьеры и ремонт квартир

по теме:

Оцените новость

  • Ваша оценка
Итоги:
Проголосовало людей:

Оставить комментарий